La vivienda registrará en 2010 su mayor bajada de precios por un aumento de la oferta

La vivienda registrará en 2010 su mayor bajada de precios por un aumento de la oferta
La Vanguardia – 6/11/2009
Las entidades financieras se lanzarán a vender sus excedentes ante el aumento de las provisiones sobre la tasación que les exige el Banco de España, según un experto.
NOTICIA RESUMIDA EN:
http://enlaces.noteges.com/noticias/415.pdf

CINTURON NEGRO

Convención 2009 (MADRID) en la SEXTA

Los Telediarios de la Sexta TV del medio dia y la noche del viernes 16 de octubre 2009 se hicieron eco de la convención de Noteges.com en Madrid. Tras la noticia te mostramos un pequeño resumen del evento.
RE/MAX & LA CENTRAL PREMIADO

DISFRUTAMOS TRABAJANDO, VEN Y DESCUBRENOS.

En RE/MAX no seras un empleado, sino un empresario independiente asociado a nuestra compañia. Dependerás de tí mismo y de los honorarios que genere tu propio negocio.

Como Agente Asociado a RE/MAX serás un empresario independiente y recibirás los máximos honorarios existentes en el mercado (hasta un 80% del total de los honorarios generados en cada operación). Cuantos más y mejores agentes haya a tu alrededor en la oficina RE/MAX a la que estés asociado, mayor será tu éxito y volumen de negocio.

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Máximos Honorarios

Máxima Colaboración

Máxima Formación

Máximo Servicio al Cliente

Máxima Rentabilidad

En RE/MAX, a diferencia de otras agencias inmobiliarias tradicionales, el Agente Inmobiliario es lo más importante para la organización. EN RE/MAX LOS AGENTES SON NUESTROS UNICOS CLIENTES. Con este concepto revolucionó el mercado mundial.

¿Qué es un Agente Asociado RE/MAX?

Los Agentes RE/MAX son agentes independientes que cuentan con todo el apoyo de la organización RE/MAX y que desempeñan su negocio con total autonomía, disfrutando de los más altos honorarios que se paguen en el mercado.

¿Qué hace un Agente Asociado RE/MAX?

· Prospección de clientes vendedores.

· Captación en exclusiva de propiedades.

· Marketing de las propiedades captadas: definición y ejecución del Plan de Marketing para cada captación.

· Venta de propiedades: calificación de los clientes compradores interesados y asesoramiento financiero a estos.

¿Con qué apoyos cuentas?

Los Agentes Asociados RE/MAX cuentan con el apoyo de todos los beneficios de pertenecer a la compañía que más propiedades vende en el mundo y a la red MAS GRANDE  de oficinas existentes  con más de 90.000Agentes independientes

Esto facilita bastante el trabajo, pudiendo en pocos meses obtener unas medias de beneficios económicos más altas.

· Una imagen de marca notoria.

Nuestra garantía de éxito está ligada a una marca que está consolidada desde hace 34 años y que además goza de un gran prestigio a nivel internacional. Pertenecerás a una compañía cuya imagen de credibilidad, confianza y servicio te “abrirá las puertas” en el día a día de trabajo con tus clientes.

· Campañas de publicidad a nivel regional y nacional.

-Campañas de publicidad en FORMULA 1

Participamos en distintas ferias profesionales.

Nos anunciamos, cada fin de semana, en las retransmisiones de los partidos de fútbol de la Liga de 1ª División Española.

Realizamos durante el año 10 Jornadas Profesionales con repercusión en TV, prensa y radio.

Llevamos a cabo campañas agresivas e innovadoras como la de REBAJAS INMOBILIARIAS cada año.

· Colaboración entre las Agencias RE/MAX y el MLS.

En RE/MAX conseguirás tener acceso a clientes y propiedades de toda la red. También dispondrás de las propiedades de otras agencias colaboradoras del MLS (Listado de Uso Múltiple). Esta ventaja te permitirá llevar a cabo más transacciones que las que podrías hacer en una agencia inmobiliaria tradicional.

· Tecnología de vanguardia.

Contarás con el apoyo de un software de gestión de clientes y propiedades que te permitirá tener actualizada la cartera e historial de tus clientes, todas tus actividades diarias y también mostrar todas las propiedades sin salir de tu oficina.

¿Es fácil realizar todas estas actividades?

Aunque no tengas experiencia en el sector inmobiliario podrás desde un principio desenvolverte en tu negocio. A través de un cuidado proceso de selección te formarás con los diferentes cursos de la Escuela RE/MAX donde aprenderás las más avanzadas y eficaces técnicas de marketing inmobiliario lo que te permitirá iniciarte en el sector de la intermediación inmobiliaria. A partir de ahí, con voluntad de trabajar y con perseverancia los resultados no tardarán en llegarte. LOS AGENTES ASOCIADOS A RE/MAX SON LOS MÁS Y MEJORES FORMADOS DEL SECTOR INMOBILIARIO.

UN AGENTE ASOCIADO RE/MAX PRODUCE Y COBRA OCHO VECES MÁS QUE LOS VENDEDORES DE OTRAS AGENCIAS INMOBILIARIAS.

RE/MAX crece en mercados que se encuentran en crisis, beneficiándose de la sinergia, de los máximos honorarios, de las referencias y de la experiencia. En este momento de cambio en elmercado inmobiliario tenemos las soluciones para que crezca tu negocio.

¿Cuáles son los beneficios de comenzar un carrera en RE/MAX?

Conseguir mayor número de ventas que otros profesionales inmobiliarios.

Pertenecer a una empresa multinacional americana líder en el mundo y en Cádiz.

Reputación corporativa e imagen de marca.

Desempeñar tu profesión junto a una empresa de prestigio.

Realización profesional.

Buen ambiente de trabajo.

Independencia y flexibilidad de horario.

Apoyo y servicios prestados por la agencia.

Satisfacción personal.

EN RE/MAX TU NEGOCIO NO TIENE LIMITES: DEPENDERAS DE TI. TRABAJARAS PARA TI PERO NO ESTARAS SOLO. No tendrás restricciones o limitaciones.

Nuestro exclusivo programa de formación te permitirá alcanzar tus propios objetivos y convertirte en un líder. No es necesario que poseas experiencia previa en el sector inmobiliario. Dirigiendo tu propio negocio te sentirás orgulloso de tí mismo mientras utilizas la estructura y el sistema de RE/MAX. Conseguirás el respeto de los demás porque te convertirás en una persona de éxito. Únete a los mejores.

MAS DE 120.000 PERSONAS EN EL MUNDO FORMAN PARTE DE ESTE PROYECTO GANADOR.

UNETE A RE/MAX

Cómo NO vender una Vivienda

Manuel Caraballo Callero, de Izadi Consultores, comenta una serie de errores que se suelen cometer cuando propietarios particulares de las viviendas, promotores e incluso inmobiliarias profesionales ponen a la venta una vivienda:

1. Poner un precio incorrecto
2. Rechazar una oferta que haga un comprador
3. No preparar convenientemente la vivienda
4. Escoger al comprador incorrecto
5. Publicarlo en los medios inadecuados
6. Rechazar los servicios de una inmobiliaria o no seleccionar a la más adecuada

El detalle de cada uno de los puntos en su informe “Los errores más comunes al vender una vivienda” (PDF, 127ks)

Por otra parte recomiendan seguir estas pautas a la hora de confiar la venta de su vivienda a una inmobiliaria:

a. No desconfiar de ellas. Son profesionales que ofrecen sus servicios por los que lógicamente deben cobrar.

b. No se preocupe de lo que va a cobrarle la inmobiliaria (recuerde que los servicios que contrate los debe pagar el receptor del servicio, es decir, el propietario de la vivienda). Al fin y al cabo, si son buenos profesionales venderán su vivienda más rápido, con el ahorro que ello significa desde el punto de vista de evitar bajadas de precios en un futuro. Además, sólo cobran si finalmente venden la vivienda. En caso contrario, corren con todos los gastos en los que hayan incurrido (personal, publicidad, seguros sociales, gastos generales de la empresa, desplazamientos, teléfonos,…).

c. El mercado de la intermediación inmobiliaria en España no está regulado, pero lo habitual es que la inmobiliaria cobre entre el 3% y el 5% del precio de la vivienda.

d. Si elige bien la inmobiliaria, va a tener más probabilidades de éxito en su venta. Vender la vivienda antes, hace que su patrimonio no merme tanto como si la vende unos meses más tarde.

e. Pregunte a amigos o vecinos que hayan vendido su vivienda con una inmobiliaria en concreto, aunque debe analizar la información que le
proporcionan con cautela. Siempre hay que ver la versión de la otra parte.

f. Si la inmobiliaria está asociada a AEGI (www.aegi.org) (ACEGI en Canarias www.acegi.net), es un buen síntoma. La aceptación de socios de
ambas organizaciones está muy controlada y sólo forman parte de ellas verdaderos profesionales del sector.

g. Otro indicativo de profesionalidad es detectar a las inmobiliarias que colaboran entre sí. Ni el comprador ni el propietario deben temer nada por las inmobiliarias que actúan de esta forma.

h. Es especialmente importante que el precio que usted publica (si es este el caso) y el precio de la inmobiliaria sean idénticos. Si varía su
precio, informe inmediatamente a la inmobiliaria para que también lo modifique. Tenga en cuenta que el comprador busca su vivienda casi
exclusivamente por Internet.

i. Asegúrese que la inmobiliaria está seleccionando correctamente a su posible comprador: no permita que lleven a clientes cuya financiación no hayan estudiado de forma previa. O que las características de su vivienda no encajen en las necesidades o gustos del cliente, etc.

j. No intervenga en la conversación o gestiones de cualquier tipo entre la inmobiliaria y el comprador durante la visita: sin ser su voluntad, va a incorporar elementos que puedan arriesgar la venta. Si con verdaderos profesionales, ellos sabrán cómo hacerlo. Diríjase siempre a la inmobiliaria que ha contratado, para eso les paga.

k. Sepa adaptarse a los horarios de los compradores. En estos momentos, la parte más interesada sin duda es el propietario. Si quiere vender, debe adaptarse a la disponibilidad horaria de los clientes.

l. Tenga paciencia. Vender es un arte y una ciencia. Además, en estos momentos de sobreoferta del mercado inmobiliario, es posible que se
necesiten muchas visitas para vender su casa. No piense necesariamente que la inmobiliaria está haciendo mal su trabajo.

Crea tu propio negocio en Puerto Real

agencia de servicios la central & remax

La empresa inmobiliaria líder en Puerto Real se fusiona con la internacional RE/MAX

Puerto Real (Cádiz), julio de 2009- La empresa de intermediación inmobiliaria La Central que desde hace 5 años viene prestando servicio en la zona de la Bahía de Cadiz ha decidido dar un paso más en su crecimiento y expansión, uniéndose a la Red de franquicias internacional RE/MAX.

A lo largo de una semana los escaparates de la oficina de Jesús Pérez y Sonia Romero, propietarios de La Central, han permanecido tapados mientras se gestaba el cambio de imagen en su interior. Este cambio no implica modificaciones en el equipo profesional de La Central pero sí supone un valor añadido para todos los clientes que acudan a RE/MAX La Central, a partir de ahora. Jesús Pérez declaró durante la presentación de esta fusión que “seguiremos siendo los mismos, si bien el hecho de entrar a formar parte de RE/MAX pone a nuestra disposición una serie de herramientas novedosas y la posibilidad de practicar la sinergia con el resto de oficinas de la compañía, tanto en España, como en otros países. Este hecho, siempre redundará en un beneficio para nuestros clientes”.

El acto inaugural de esta nueva etapa tuvo lugar hoy, junto al destape de los escaparates, a las 13. 30 horas en la oficina RE/MAX La Central, en Puerto Real (Cádiz), ubicada en la calle De la Plaza, número 107. Al acto asistió el alcalde, D. José Antonio Barroso Toledo, el Concejal de Urbanismo, D. Antonio Noria, un nutrido grupo de clientes de la oficina, así como representantes de entidades bancarias de la zona y representante de AEGI Asociación empresarial de gestión inmobiliaria, compañeros del sector financiero Kapital grupo Financiero.

Para más información,
Jesús Pérez
Broker de RE/MAX La Central
Mail: jesus.perezacentral.info
Teléfono:689586867

Nota a los editores:

RE/MAX, es la Compañía Internacional de Franquicias Inmobiliarias líder en el mundo. Más de dos millones de transacciones anuales y la destacada labor profesional de sus asociados, confirman y explican su extraordinario crecimiento a nivel mundial.

En 1994 RE/MAX lleva a cabo su desembarco en Europa, instalándose en primer lugar en España para extenderse en los cinco años siguientes por el resto del continente. Cuenta con presencia internacional en 72 países a través de 6.730 oficinas.

El modelo de negocio RE/MAX se aleja de la oficina de intermediación inmobiliaria tradicional. En la oficina RE/MAX hay un propietario, Broker, que dirige la oficina. Por otro lado, hay profesionales inmobiliarios autónomos, llamados agentes, que en lugar de operar en solitario se asocian a una oficina RE/MAX para: dotarse del reconocimiento de una marca internacional frente al cliente, tener acceso al “know-how” de la compañía y a la formación más actualizada del sector además de lograr los honorarios más elevados del mercado ya que el porcentaje que percibe el agente de los mismos puede llegar hasta el 80 % si el agente lo desea.

(AUTOESTIMA) TONY MELENDEZ

agencia de servicios la central

ANUNCIO DE AGENCIA DE SERVICIOS LA CENTRAL CON EL CB PUERTO REAL FEMENINO

es lo mejor que he visto, que bueno.